ערד - מגרש במכרז של רמ"י
אופי העסקה : מכרזים של רשות מקרקעי ישראל :
סוג מכרז- “מכרז למגרש בלתי מסוים”.
בעסקה זו הגשנו מספר לקוחות שלנו למכרז של רמ”י כאשר המטרה היא לרכוש את הנכס מתחת למחיר השוק ולאחר הזכייה והמימוש או למכור אותו למי שרוצה לצאת מהעסקה מהר ולעשות “סיבוב” קצר.
(יש לשים לב ולקרוא בחוברת המכרז שרמ”י מאפשרת )
או להתקדם להוצאת היתר ואז מכירה (שלב 2) או אף להתקדם לבנייה עצמה (שלב 3).
כמובן שככל שתתקדמו על ציר הזמן הרווח העתידי הצפוי עתיד לגדול .
יש לשים לב ל”תפוקה השולית הפוחתת” ולראות שאכן אם מתקדמים לשלבים 2 ו3 התועלת שווה את העלות .
נדל”ן בזווית אחרת :
שיש לך הזדמנות טובה בפתח אל תהסס לנצל אותה.
הייתה להם כאן הצעה טובה למימוש מהיר והלקוחות במקרה הזה בסופו של דבר ידעו לנצל אותו והרוויחו יפה מאוד בתקופה קצרה כתוצאה מכך.
מי שמכיר אותנו יודע שאנחנו מנתחים עסקאות בשיטה מתמטית די ברורה , אמנם קצת מורכבת למי שפוגש אותה בפעם הראשונה אך לאחר מספר הדרכות והסברים קצרים עוד לא פגשנו את האדם שלא הבין אותה (:
תמונה זו לקוחה מתוך אתר של רשות מקרקעי ישראל ,לאלו מכם שלא מכירים אתר של רשות מקרקעי ישראל משווק ומוכר שלל נכסים מהציבור הרחב והפרטי ועד כלל היזמים והגופים הציבוריים והגדולים בארץ.
ניתן לראות כאן את חישוב כל ההוצאות מקצה לקצה , אנו מזכירים כי המגרש נמכר לאחר הזכייה ולא היו כאן הוצאות נוספות משמעותיות.
ניתן לראות כאן את עסקת המכר שדווחה על המגרש כחודשיים לאחר הזכייה כפי שניתן לראות בתאריכים כבר בוצעה המכירה .
כאשר הרווח ברוטו עולה על למעלה 200 אלף ש”ח.
לעסקה שנרכשה בפחות ממיליון ש”ח.