העצמאות 40, מגדל העמק
אופי העסקה: עסקה של רכישה מתחת למחיר השוק ללא שיפוץ.
המון עבודה הושקעה בעסקה זו אשר הגיע ללמעלה מ100% תשואה על ההון העצמי בשנה וחצי אשר הושקעו בעסקה זו ,למען הסר ספק החישוב הוא כמובן לאחר כל ההוצאות הנלוות מקצה לקצה ולאחר חישוב מדוייק של מיסוי וריביות וכו’.
לא מאמינים לנו? אם לומר את האמת גם אנחנו לא האמנו שזה יצליח עד כדי כך (:
איך אנחנו עושים את זה ?
מי שמכיר אותנו יודע שאנחנו מנתחים עסקאות בשיטה מתמטית די ברורה , אמנם קצת מורכבת למי שפוגש אותה בפעם הראשונה אך לאחר מספר הדרכות והסברים קצרים עוד לא פגשנו את האדם שלא הבין אותה (:
בעסקה הזו אשר מוצגת בדף זה הפוטנציאל של העסקה מבחנתו היה מובהק , הלקוח לא ראה את ההזדמנות בהתחלה אך אם מעט שכנוע בסופו של דבר הוא רכש את הדירה , היום בדיעבד הלקוח עשה עסקה מעולה שהמון יזמים גדולים ממנו לא מצליחים להגיע לאחוזי תשואה יפים שכאלה . (יותר מ100% תשואה על ההון העצמי)
בהמשך העמוד או מראים “הוכחות” לביצוע העסקה לסקפטיים שבנינו.
עוד אנו רוצים לציין את הלקוח לשבח שניהל את העסקה לפי הספר חסך בהוצאות ועבד איתנו לאורך כל השנה וחצי האלו בשיתוף וחשיבה לפני ביצוע כל הוצאה.
נדל”ן בזווית אחרת:
במידה וביצעתם חקר שוק נכון ומקדים לפני ביצוע הרכישה אין שום סיבה שתחששו, המספרים תמיד יעמדו מאחוריכם במידה ועשיתם הכול נכון וכך גם הביטחון שלכם בעסקה ובעשייה שלכם יגדל.
תמונה זו לקוחה מתוך אתר “רשות המיסים”, לאלו מכם שלא מכירים את האתר של רשות המיסים – האתר מאגד בתוכו את כל העסקאות שבוצעו במדינה ומדווחות.
ניתן לראות כי נוריאל רכש את הדירה ב393 אלף ש”ח בינואר 22.
תמונה מתוך הסכם המכר של מכירת הדירה לאחר כשנה וחצי.
ניתן לראות כי הדירה נמכרה ב670 אלף ש”ח.
אנו מזכירים כי ההשבחה כאן לא עמדה על יותר מ10 אלף ש”ח במצטבר, ומכיוון שמדובר בדירה יחידה אשר הוחזקה למעלה משנה וחצי לא היה כאן אירוע של “מס שבח”.
אפשר לראות את ההתרגשות על הפנים של הלקוח (:
אנחנו שמחים שזכינו ללוות אותו למעמד הזה ולייצר לו הצלחה גבוהה ורוצים לציין שלא הכול בזכותנו אלא גם הנחישות וההתמדה שלו והיכולת לשתף אתנו פעולה וללכת אתנו הם בין היתר מה שהוביל אותו להצלחה יפה כל כך .
בינתיים הוא כבר הספיק לקנות נכס נוסף , ניפגש בעסקה שלו של 2024 .