אחרי שנדחה יותר מ-15 פעמים: המכרז בקיבוץ האון יוצא לדרך!
ב-23 במאי 2021 פורסם לראשונה מכרז בקיבוץ האון, שבו ישווקו כ-248 מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע. המכרז עורר התנגדויות רבות, בעיקר מצד המועצה האזורית עמק הירדן. הסיבות המרכזיות להתנגדות היו העלויות הגבוהות הצפויות למגרשים, שלא מאפשרות רכישה של בני המקום או מקורבים וישנה את צביון הישוב לבעלי ממון בלבד, וכן העובדה שעבודות הפיתוח מוטלות על המועצה, כשעדיין לא תואם עמה הנושא מבחינה תקציבית ותכנונית.
“……המכרז פורסם בשיטת “כל המרבה במחיר” – מי שיציע את המחיר הגבוה ביותר למגרש הוא זה שיזכה בו. המועצה האזורית עמק הירדן, כפי שעשתה זאת לכל אורך הדרך, מתנגדת גם היום בתוקף למהלך, מאחר והוא יהפוך את האון ליישוב המיועד לעשירי הארץ בלבד וימנע ממנו להפוך ליישוב בעל אופי התיישבותי-קהילתי…….”
“המכרז המפורסם הוא מכרז חסר ואינו מתייחס כלל לעלויות ביצוע עבודות הפיתוח, שמוטלות על פי המכרז על המועצה ללא תיאום מולה, זאת למרות שאין כל תכניות פיתוח או תקציב לפיתוח ואין שום דרך לבצע זאת בעתיד הנראה לעין……..” (מצוטט מתוך דברי המועצה האזורית עמק הירדן)
ב-19 באוגוסט 2024 פורסמה חוברת המכרז, מה שמעיד שהמכרז אכן יוצא לדרך, ונקבע תאריך חדש להגשת הצעות.
ב-1 בספטמבר 2024 פורסם עדכון נוסף, לפיו רק 120 מגרשים ישווקו במסגרת המכרז הפומבי הרגיל, בעוד ששאר המגרשים ישווקו במכרז מיוחד לחיילי מילואים מחוסרי דיור.
חשוב לציין שהמיקום של המגרשים המוצעים למכרז הוא פנטסטי, שכן הם ממוקמים בקו הראשון לכינרת. מיקום זה צפוי להוביל לביקוש גבוה, במיוחד למגרשים שבקו הראשון. בהתאם לכך, מחיר המינימום למגרשים אלו, שנקבע על בסיס שווי שמאות, גבוה בכ-40% ביחס למגרשים הסמוכים שאינם נמצאים בקו הראשון.
האם כדאי לרוץ ולהגיש הצעות?
למרות כל היתרונות, חשוב לזכור שעדיין לא נחתם חוזה פיתוח, והעלויות שיוטלו על בעלי המגרשים אינן ידועות. בנוסף, מכיוון שמדובר במכרז פומבי רגיל (שבו מתחרים על המגרש הספציפי ולא על סדר הקדימות), סביר שיהיו הרבה הצעות על המגרשים בקו הראשון, ורק מעט הצעות (כמובן באופן יחסי) על המגרשים שאינם בקו הראשון.
