הפרויקט:
נחלת יהודה, ראשון לציון
על הפרויקט:
סטטוס הפרויקט:
איכלוס.
על הפרויקט:
בפרויקט זה – רכשנו שלד של שתי וילות פרטיות בנחלת יהודה בראשון לציון, את השלדים הפכנו לוילות מפוארות עם בריכה ומספר יחדות אירוח.
הפרויקט עצמו הוא פרויקט לנדל”ן מניב ועל מנת להגדיל משמעותית את ההכנסה החודשית הנכס מושכר בשיטת AIRBNB ומנוהל ע”י חברת ניהול יעודית.
לאחר תקופת התייצבות בשוק של הנכס כעסק פעיל - יצאו הווילות למכירה כעסק.
עו״ד הפרויקט
רויטל פאשה
ניהול וייזום
ברוקרלי
איש מימון
נועם שאקי
ניהול משקיעים
קבוצת דה האס
הקודם
הבא
בדיקה ראשונית
בשלב הראשון אנו מתחילים בסדרת בדיקות מקדימות ומעמיקות שמטרתן להבטיח את הצלחת הפרויקט, בפרויקט זה בוצע תחשיב כלכליות של הכנסה חודשית צפויה מהשכרת הוילות בשיטת AIRBNB, וכמו כן בוצעו תחשיבי ההוצאות התפעוליות הצפויות הכרוכות בהשכרת הנכסים בשיטה זו (כגון שיווק, פרסום, ניקיון, תיקונים, מיסוי וכו').
גיוס משקיעים
בשלב גיוס המשקיעים לפרויקטים, אנו מתמקדים בעבודה ישירה עם הקהילות שלנו, שמקבלות את ההצעה הראשונה להצטרף להזדמנות השקעה ייחודית. לאחר שהמשקיעים הפוטנציאליים מעדכנים אותנו על רצונם להשתתף, אנו מזמינים אותם לפגישה מקצועית שבה אנו מציגים בפניהם את מצגת הפרויקט והדו"ח הכלכלי המפורט. במהלך הפגישה, אנו בוחנים יחד את יכולתם לעמוד בסך ההשקעה הנדרש, תוך התייחסות מלאה לצרכים האישיים וליכולות הכלכליות של כל משקיע. במידה והם מביעים עניין סופי, אנו מחתימים אותם על הסכם שותפות ראשוני, המהווה מסגרת התחייבות ומכין אותם לכך שבתוך התראה של 14 ימים עליהם להשקיע את כספם בפרויקט. תהליך זה מבטיח שיתוף פעולה שקוף ומקצועי, ותורם ליצירת שותפויות חזקות ומבוססות.
חתימת חוזים ראשוניים
לאחר שהשלמנו את שלב גיוס המשקיעים ואישרנו את כל ההסכמים הנדרשים, אנו עוברים לשלב רכישת הפרויקט והתחלת הביצוע. בשלב זה, אנו מבצעים את ההליכים המשפטיים והפיננסיים הנדרשים להשלמת רכישת הקרקע או הנכס, תוך הקפדה על עמידה בכל התנאים החוזיים והרגולטוריים. במקביל, אנו מגבשים את צוות הפרויקט הכולל אדריכלים, יועצים משווקים, קבלנים, ונותני שירות שמתחילים לעבוד על ההכנות לביצוע.
השלמת הבנייה והכנה להשכרה
בשלב זה השלמנו את הבנייה הנדרשת על מנת להביא את הנכסים למצב שיוכלו להיות מושכרות כוילות נופש כולל הוספת בריכות, ריהוט מהודר, הוספת טלוויזיות ומוצרי חשמל מתקדמים וכו'.
השכרת הנכסים
לאחר שהבנייה והשיפוץ הנדרש הושלמו - חברת הניהול של הנכסים התחילה לשווק את הנכסים בפלטפורמות השיווק הרלונטיות והמתאימות ביותר לAIRBNB. כמו כן נסגר חוזה עם חברת ניקיון ותפעול על מנת לאפשר רציפות השכרה של הנכסים.
על מנת למזער סיכונים - בקומת המרתף של הוילות ניבנו 4 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח שתשמור על הכנסה קבועה.
חלוקת רווחים
מכיוון שמדובר בעסקת נדל"ן מניב - חברי הקבוצה מקבלים עדכונים קבועים ואחת לרבעון מקבלים דו"ח רווחים של הפרויקט, במידה והרווחים גבוהים מספיק - חברת הניהול מחלקת את הרווחים למשקיעים וחוזר חלילה.
מכירת הנכסים
לאחר שהעסק של השכרת הווילות יתייצב ויכניס שכירות משמעותית בכל חודש - הווילות יצאו לשיווק ומכירה כנכס מניב.
רוצים לקבל את שירותינו?
השאירו פרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליכם בהקדם
