עולם הנדל"ן: על פי תכנית אסטרטגית 2040, עד שנת 2040 אוכלוסיית מדינת ישראל תמנה כ15M תושבים.
עולם המימון: ריבית בנק ישראל נשארה ללא שינוי ועומדת על 4.75% על כן ריבית הפריים עומדת על 6.25%, מועד ההחלטה הבא על שינוי הריבית הינו ה04/09/2023.
במועד ההחלטה האחרון של בנק ישראל הוחלט שלא להעלות את הריבית, מה לדעתכם יוחלט במועד הבא?
עדכונים במס הרכישה: עודכן מס הרכישה. מעתה פטור דירה יחידה יהיה עד שווי עסקה של 1,919,155 ש"ח
על פי הדיווח האחרון של הלמ"ס מדד מחירי הדירות נמצא כי המדד ירד ב0.3%.
הידעת: המיסוי על דירת ירושה עובר גם כן הוא בירושה, כלומר אדם שירש דירה שהייתה דירתו היחידה של המנוח עשוי להיות פטור ממס בעת מכירתה
מועצת מקרקעי ישראל אישרה: 'דירות מחיר מטרה לא יוצמדו למדד תשומות הבנייה' איך לדעתכם זה ישפיע על מחירי הנדל"ן?
על פי חוק ההסדרים - יבוטלו ההקלות הכמותיות אשר היו מקובלות עד כה

קבוצת דה האס - ליווי פרקטי מלא   - יזמות והשקעות נדל"ן  למד איך לבנות את ביתך ולהרוויח על הדרך הליווי לעסקת הנדל"ן הבאה שלך

קבוצת דה האס עוסקת בליווי משקיעים לביצוע עסקאות נדל”ן ופרויקטים יזמיים.

בקבוצת דה האס תוכלו למצוא מגוון רחב של מידע על סוגים של עסקאות נדל”ן, לקבל מידע על בעלי מקצוע שונים בתחום הנדל”ן, לקבל חדשות ועדכונים חמים רלוונטיים לעולם הנדל”ן הישראלי והכי חשוב תוכלו לקבל דרכנו עסקאות מעניינות בתחום הנדל”ן.

הצטרפו אלינו ונבנה ביחד השקעה.

באתר תוכלו לחקור:

נכסים להשכרה מציעים מקור הכנסה פסיבית למשקיעים.

למצוא את התחום שמעניין אתכם ובו תרצו לצמוח

סמל מנטורינג

למצוא את ההשקעה הטובה ביותר עבורכם

אייקון אנשים

לבחור האם תרצו ליווי אישי או קבוצתי

אייקון מנטור נדל"ן

מה מתאים לי? פגישות אונליין, פרונטליים או אולי אפילו מספיקה שיחת יעוץ אחת?

הצצה לעשיה שלנו בשנת 2023

כחברה מובילה בתחום ליווי המשקיעים, אנחנו גאים מאוד בהצלחה והישגים של לקוחותינו.

דף זה מוקדש להצגת ההישגים המרשימים שלהם בתחום השקעות הנדל”ן.

העסקאות הללו הן עדות לעבודה קשה, התמדה ותחכום פיננסי של לקוחותינו בליווי שלנו. אז בלי להמריא, בואו נצא לדרך ונחגוג את הניצחונות שמביאים ללקוחות שלנו הצלחה!

על מנת לצפות בפרטי העסקה – יש ללחוץ על התמונה.

 

מפת העסקאות של קבוצת דה האס

מפת נדל"ן

התאנה 3, מגדל

רכישה ב-650,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 690,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 25%.

 

שומרון 5, מגדל העמק

רכישה ב-455,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 550,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 22%.

הורד 1, מגדל העמק

רכישה ב-393,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 450,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 25%.

שומרון 12, מגדל העמק

רכישה ב-427,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 535,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 24%.

כצנלסון 16, בת ים

רכישה ב- 1,145,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  1,320,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 23%.

 

הורד 1/ג, מגדל העמק

רכישה ב- 390,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  466,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 27%.

סטרומה 4, מגדל העמק

רכישה ב- 530,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 570,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 15%.

הרב הרצוג 5, בית שאן
רכישה ב- 360,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  500,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 33%.

העצמאות 40, מגדל העמק

רכישה ב- 395,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  420,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 16%.

 

דניאל 48, בת ים

רכישה ב- 1,200,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  1,350,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 24%.

שומרון 2, מגדל העמק

רכישה ב- 430,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  520,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 33%.

סטרומה 2, מגדל העמק

רכישה ב- 460,000 ש"ח, שווי נכס לפי הערכת שמאי 510,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 20%

דונולו הרופא 16, תל אביב – יפו

רכישה ב- 3,800,000 ש"ח, שווי נכס לפי הערכת שמאי 4,300,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 30%.

 חלץ, מגרשים

רכישה (כולל מע"מ והוצאות פיתוח בתהליך מכרז) 700,449 ₪ מחיר מכירה 1,020,000 ש"ח.

 חלץ, מגרשים

רכישה (כולל מע"מ והוצאות פיתוח בתהליך מכרז) 650,000 ₪ מחיר מכירה 920,000 ש"ח.

הלוטוס 3 , תל אביב -יפו

רכישה ב-2,690,000 ש"ח, שווי נכס לפי הערכת שמאי 3,490,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 30%.

ירושלים הבירה, בית שאן

רכישה ב-395,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק 490,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 35%.

יהושפט, ערד

רכישה ב-5,200,000 ש"ח,  מכירה ב-6,350,000 ש"ח. עסקה של קבוצת רוכשים

כפר הורדים, מגרש

רכישה ב-1,190,000 ש"ח, מכירה ב-1,500,000 ש"ח

(מכרז של רמ"י)

 

העצמאות 50, מגדל העמק

רכישה ב- 450,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  560,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 32%

תשי"ג 7, מגדל העמק

רכישה ב- 420,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  500,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 35%

נוף הגליל

רכישה ב- 780,000 ש"ח, שווי נכס לפי הערכת שמאי 890,000 ש"ח (נכס במתחם פינוי בינוי)

בן צבי 17, רמלה

רכישה ב- 1,200,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  1,280,000 ש"ח (מתחם פינוי בינוי), תשואה על ההון העצמי בעסקה 15%

עמיחי 19, רמלה

רכישה ב- 1,170,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  1,261,000 ש"ח (מתחם פינוי בינוי), תשואה על ההון העצמי בעסקה 15%

אלי כהן 16, לוד

רכישה ב- 885,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  964,000 ש"ח , תשואה על ההון העצמי בעסקה 21%

צבר 9, ערד

רכישה ב- 427,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  520,000 ש"ח, תשואה על ההון העצמי בעסקה 31%

תימורים 17, מגדל העמק

רכישה ב- 496,000 ש"ח, שווי נכס לפי שווי שוק  620,000 ש"ח , תשואה על ההון העצמי בעסקה 24%

שכונת נופים, ערד

זכייה במכרז של רמ"י למגרשים לבנייה נמוכה צמודת קרקע 35 לקוחות זכו במכרז זה.

חטיבת כרמלי 25, חיפה

רכישה ב- 630,000 ש"ח ב18/12/2019, מכירה ב900,000 ש"ח ב22/11/2021, הבדל של 42%

סיני 20, אור יהודה

רכישת דירה בשכונות הדרומיות של אור יהודה אשר נמצאות בתהליך פינוי בינוי ובתמורה יקבלו בעלי הדירות דירה חדשה ותוספות. הדירה נמצאת בסמוך לנווה איילון החדשה.

היסמין 5, אור יהודה

רכישת דירה במתחם החצב באור יהודה אשר נמצא בתהליך פינוי בינוי ובתמורה יקבלו בעלי הדירות דירה חדשה ותוספות, מתחם החצב נמצא בסמוך למתחם הרכבת הקלה שנמצא כיום בבניה.

ההסתדרות 2, אור יהודה

רכישת דירה בשכונות הדרומיות של אור יהודה אשר נמצאות בתהליך פינוי בינוי ובתמורה יקבלו בעלי הדירות דירה חדשה ותוספות. 

חטיבת גולני , מגדל העמק

רכישה ב- 450,000 ש"ח, צפי מכירה 550,000 ש"ח.

הרב דוד נדב 1, רחובות

רכישת דירה בשכונת קריית משה בעיר רחובות אשר נמצאות בתהליך פינוי בינוי ובתמורה יקבלו בעלי הדירות דירה חדשה ותוספות, התכנית הינה תכנית של הותמ"ל שאושרה ב2019 כעת מתבצע מכרז יזמים ולאחר מכן יתקדמו להיתרים.

צבי הורביץ 154, רחובות

רכישת דירה בשכונת קריית משה בעיר רחובות אשר נמצאות בתהליך פינוי בינוי ובתמורה יקבלו בעלי הדירות דירה חדשה ותוספות, התכנית הינה תכנית של הותמ"ל שאושרה ב2019 הדירה חתומה עם חברת י.ח דמרי וכעת נמצאת בשלב הוצאת ההיתרים.

נווה איילון, אור יהודה

רכישת דירה על הנייר בנווה איילון החדשה והמתפתחת על תוואי הקו הסגול, פרוייקט של היזם גינדי.

הבשן 1, מגדל העמק

רכישה ב-615,000 ש"ח, מכירה תוך 4 חודשים ב840,000 ש"ח (ללא שיפוץ/השבחה).

במפת ההשקעות שלנו, תוכלו להציץ בצורה פשוטה ע״י לחיצה על הסמן, ולראות את ההשקעות הרבות שכבר עזרנו ללקוחותינו לבצע.

שקופית קודמת
שקופית הבאה

פרויקטים משותפים יפו תל אביב קבוצת דה האס - דנור יזמות.

הקבוצה שלנו גאה להוביל מספר פרויקטים בוטיקים (4-6 יח”ד )  ברחבי העיר יפו בפרט ובאזור המרכז באופן כללי.
אנו עובדים באזורים בהם לכל דירה ישנו שווי גבוה באופן יחסי לרמת המחירים במדינה ולכן חלק מהפרויקטים מגיעים לעלויות של עשרות מיליונים, יש לציין כי אנו נוהגים להיכנס יחד עם המשקיעים שלנו לעסקאות ולהשקיע איתם. 

השירותים המובילים שלנו:

מתוך שלל השירותים הניתנים ע”י קבוצת דה האס, בחרנו עבורכם את שלושת המוצרים המובילים אצלנו בקבוצה.

על מנת להיכנס לפירוט המוצר יש לעמוד על התמונה וללחוץ על האייקון.

עמוד הבית של קבוצת דה האס

קהילת 'נדל"ן עד חצי מליון'

קהילת 'נדל"ן עד מליון'

קהילת 'נדל"ן עד מליון וחצי'

ערוץ היוטיוב

עמוד האינסטרגם

קבוצת הווצאפ שלנו

ערוץ הטיקטוק

אייקון חברתי של Tiktok

לקוחות מספרים:

אנשים שרוצים להצליח בתחום הנדל”ן
לפעמים מוצאים עצמם אובדי עצות ומחפשים עצות במקומות שונים:

  • כיצד מתחילים את דרכנו בעולם הנדל״ן?
  • מהי ההשקעה המתאימה לנו ביותר?
  • איך בוחנים השקעה?
  • אילו סוגי השקעות קיימים בשוק הנדל”ן?
  • איפה מתחילים בשיווק העסק?
  • האם כדי להשקיע בנדל״ן חייבים הון עצמי גבוה?
  • מה כדאי לעשות ולא לעשות בהקמת עסק חדש?
  • כיצד לבנות תוכנית עסקית?
  • כיצד לגרום לעובדים שלי להיות חדורי מוטיבציה?
  • איך לטפל בהתנגדויות?
  • ואיך הופכים לעסק ששורד בתקופה מאתגרת כמו זו?
  • כיצד אפשר לשפר את יכולות האונליין של העסק?

אלו רק כמה דוגמאות לתחומים בהם בעלי המקצוע של קבוצת דה האס יכולים לעזור ולייעץ.

ההחלטה להקים את קבוצת דה האס התקבלה לאחר שעברו דרכנו לקוחות רבים שהגיעו עם חוויות שליליות מהדרכות ויועצים שונים בתחומים שונים.

מתוך חזון משותף, החלטנו לחבור לכדי גוף אחד מקצועי ואמין המספק ערכים, תוצאות והישגים לקהל הלקוחות שלו.

מה תוכלו למצוא בקבוצת דה האס?

קודם כל – בעלי מקצוע ישראלים עם שנות נסיון רבות והמון לקוחות מרוצים שיוכלו ללוות אתכם בדרכם להצלחה.
בין אם זה בפגישות יעוץ אישיות או קבוצתיות, קורסים דיגיטליים או פרונטליים, כתבות ומאמרים שיתנו לכם המון ידע כדי שתוכלו להיות המנצחים שתמיד ידעתם שאתם.

והכי חשוב, קבוצת דה האס יהווה המקפצה שלכם להצלחה עסקית בין אם זה בעסקים, שיווק, נדל״ן או כל תחום אחר שאתם חולמים עליו.

אנחנו מאמינים כי בכל אדם טמון הפוטנציאל להגיע ליעד אליו הוא שואף ומציב לעצמו. לכן, לקחנו על עצמנו כמשימה, כחזון וכיעד לתרום ולעזור לכל אחד שמתממשק איתנו להגיע להצלחה מקסימאלית.

מגוון השירותים שלנו יודע לתת מענה בפן האישי, המקצועי והעסקי:

  • בפן העסקי, תהפוך להיות מקצוען.
  • בפן האישי תקבל כלים לפיתוח היכולת לגעת בכלל סוגי האנשים. פיתוח יכולת התבטאות גבוהה, תקשורת בין אישית ועל במה.

השאירו פרטים

ונתאים עבורכם את העסקה המושלמת עבורכם

אתם כמעט שם... מלאו פרטים ותועברו אל השאלון ב YOU TEST
50%

חשוב למלא את כל הפרטים במדוייק על מנת לקבל את התוצאות

Call Now Button