ליווי לרכישה וזכייה במגרשים של רמ”י ומגרשים יד 2 מתחת למחיר השוק.

ישנם הרבה סוגים של עשייה בעולם יזמות הנדל”ן  בד”כ ככל שפוטנציאל הרווח יותר גבוה כך הפרויקט/העסקה לוקחת יותר זמן .

לדוג’ עשיית אקזיט מהיר על דירה אחת או שניים יתבצע בד”כ יותר מהר מפרויקט של “פינוי בינוי” או תמ”א 38 על בניין שלם.

בעולם המגרשים לבנייה מידית ומכרזי המקרקעין ישנם הזדמנויות יחסית מאוד מהירות לעיתים אף תוך תקופה של חודשים ספורים לייצר רווחים יפים מאוד שמגיעים לא אחת למעלה מ20% תשואה על ההון העצמי אשר השקעתם בעסקה.

אף יותר מזה, אם תחליטו שאתם מתקדמים לשלבים הבאים ומוציאים היתרי בנייה ואף בונים בפועל על הקרקע בה זכיתם אתם צפויים ברוב המוחלט של המקרים ובמידה וניהלתם את העסקה נכון ובצורה מקצועית להגיע לרווחים נאים של מאות אלפי ש”ח על השקעות יחסית לא גבוהות של כמה מאות אלפי ש”ח הון עצמי העסקאות הנ”ל בד”כ יתבצעו תוך 2-3 שנים.

עסקה בעזרת זכייה במכרזי מקרקעין או ברכישת מגרשים יד 2 – אז איך עושים זאת?

לשם כך בנינו את מסלול “ליווי אישי למגרשים” כאשר במהלכו אנו גם מתחייבים ללוות אתכם עד לזכייה/עסקה אחת במחיר ששווה את ההשקעה וגם מלמדים אתכם (למעוניינים בלבד) כיצד אנו עושים זאת בעצמנו.

חשוב להדגיש ולהבין , מדובר בתורה שלמה !
אם נדבר על מכרז אז אך ורק לזכות במכרז – לא יעיל בפני עצמו , צריך לדעת באיזה מחיר כדאי לזכות ובאיזה מקום בתוך רשימת הזוכים.
יתרה מכך , צריך לדעת היכן יהיה ביקוש ,היכן לצפות עליית מחירים שתהיה שווה את ההשקעה ותניב לנו רווח משמעותי.
היכן הפרויקט והפיתוח של הקבלן שמפתח את התשתיות עלול להיתקע , היכן עלולה רשות העתיקות לעצור את הפרויקט ואף לחייב אתכם – בעלי הקרקע! לשלם על החפירות , באיזה מגרש לבחור כאשר אתם נגשים לרמ”י (רשות מקרקעי ישראל) לבחור את המגרש הרלוונטי .

ועוד שלל יתרונות וחסרונות שיכולות להשפיע על העסקה שלכם ועל הרווחים שלכם באופן מהותי ביותר!

בנוסף תצטרכו לקבל החלטה מושכלת ונכונה כלכלית רצוי מראש לפני שאתם נגשים למכרז עצמו, האם מטרתכם היא מכירה מידית? האם תרצו “להשביח” את הקרקע ולהוציא היתר בנייה? האם תרצו ללכת לבנייה מלאה ולהגדיל את הרווחים משמעותית?

אנו כבעלי מקצוע אשר עוסקים שנים בתחום מלמדים אתכם בתהליך הליווי למכרזים כיצד אנו מקבלים את ההחלטות ,כיצד אנו מנתחים את השטח,כיצד אנו יודעים היכן יהיה ביקוש והיכן ההיצע יהיה נמוך, והכי חשוב כיצד אנו נמנעים מסיכונים מיותרים אשר לא אחת גרמו להפסדים כלכליים משמעותיים לאנשים אשר עשו זאת ללא ידע וניסיון.

חשוב לציין! מסלול זה הינו מסלול פרקטי ברמה הכי פרקטית שיש עם תכנית ליווי אישי!
במידה ואינך מתכוון לרכוש קרקע ולבצע עסקת נדל”ן מסלול זה אינו מתאים לך מכיוון שכל התהליך הוא מסלול “הלכה למעשה” בו אנו עוברים איתך שלב שלב , צעד צעד בדרך לזכייה/ביצוע עסקת  מגרש נכון עבורך עם המטרות והיעדים אשר הצבנו ביחד בפגישתנו הראשונה לתהליך הליווי ודרך סיור השטח וניתוח הקרקע במכרז עצמו לפני ההגשה , דרך ההגשה לרמ”י ועד עזרה בבחירת המגרש עצמו על מנת למקסם את הכדאיות הכלכלית.
וכמובן בסופו של דבר עזרה במכירה של הקרקע או הבית.

2 נקודות חשובות שיש לדעת לפני הצטרפותכם למסלול זה.
אנו עוסקים במגוון רחב של רכישות קרקעות והגשה למכרזים ומנצלים כל עסקה אשר מגיעה לפתחנו ושווה זאת כלכלית .
יחד אם זאת החברה אינה עוסקת ואף אינה מאמינה בליווי לקרקעות חקלאיות!.
בנוסף אין החברה רשאית להגיד מחיר סופי  להגשה בזמן ההגשה למכרזים של רשות מקרקעי ישראל , וזוהי עבירה פלילית על כל המשתמע מכך.

הוספנו למענכם מספר דוג’ וצילומים של רווחים אשר בוצעו ע”י לקוחתנו , הקפדנו לצרף עסקאות רלוונטיות מהשנתיים האחרונות , העסקאות הנ”ל והמידע פתוח לציבור באתרים ממשלתיים וניתן לראות זאת בעצמכם(בקשו עזרה מהנציג).

במידה ואינכם מבינים את הרווח אשר מדווח באתר בקשו עזרה והסבר מהנציג אשר מלווה אתכם