המדריך המלא לאיתור מכרזים
לאחרונה כחלק מפרויקט ‘ממשל זמין’ רשות מקרקעי ישראל עדכנה את האתר שלה. העדכון יצא לפועל במספר פעימות והדבר גרם לבלבול רב בציבור היזמים והמשקיעים.
ניתן לראות סרטוני הסבר על האתר של היזם שי שור, ניתן להיכנס מכאן
לטענת רשות מקרקעי ישראל כעת הרבה יותר קל עכשיו להגיש מכרזים בצורה מקוונת, אך עדיין הרבה מסתבכים ושואלים “איך עובדים עם האתר החדש?”
חיפושים קשורים:
ובכן, להלן “המדריך המלא לאיתור מכרזים באתר רשות מקרקעי ישראל”
תחילה, לחפש בגוגל “רשות מקרקעי ישראל”
או שניגש לאתר רשות מקרקעי ישראל בכתובת המצורפת
לאחר הכניסה לאתר נלחץ על “מכרזי מקרקעין”
לאחר הכניסה למכרזי המקרקעין ישנם שתי דרכים לאתר מכרזים:
- דרך ראשונה היא ע”י איתור מכרז על גבי המפה.
- דרך שניה היא ע”י איתור מכרז בצורה של חיפוש חופשי.
איתור מכרז על גבי המפה.
איתור מכרז על גבי המפה רשות מקרקעי ישראל
נלחץ על מכרזים על גבי המפה:
ומשם באופן ישיר יופיע האתר של הפורטל הגאוגרפי הלאומי ושם יופיעו נקודות סגולות על המפה.
ע”י הגדלת המפה ניתן לראות את תוואי המכרז. לאחר לחיצה על המכרז עצמו יפתח חלון שמפרט את סוג המכרז ואת מספרו.
איתור מכרזים בחיפוש
לפני העדכון האחרון, איתור המכרזים עדיין היה נעשה באתר הישן. בעדכון האחרון של האתר, החיפוש התקדם בצורה משמעותית והפך לפשוט יותר.
בלשונית של מכרזים יהיה ניתן למצוא לפי חיפוש
לאחר הכניסה למכרזים יש אופציה ל-3 חיפושים מהירים:
- מכרזים פעילים
- מכרזים שיסגרו ב-48 השעות הקרובות
- מכרזים שתוצאותיהם התקבלו בשבוע זה
המכרזים הפעילים:
ברגע שלוחצים על מכרזים פעילים כל המכרזים הפתוחים במדינה כרגע, יופיעו כאן.
מאוד מהיר, קצר ונוח.
*יש לשים לב שמי שמחפש למגורים יש לסמן בתיבת הסימון את “מכרזי מגורים בלבד” על מנת לחסוך את המכרזים האחרים.
מכרזים שיסגרו ב48 שעות הקרובות :
לאחר לחיצה על כפתור זה יפתחו כל המכרזים שעומדים להיסגר ביומיים הקרובים.
מראש, לא מומלץ לחפש ככה מכרזים. למכרז יש לגשת בצורה מושכלת לאחר ניתוח האזור ואיתור מכרז שנכון לנו.
מכרזים שתוצאותיהם התקבלו בשבוע הזה:
לחצן חדש זה מקצר בצורה משמעותית את הזמנים כאשר מחפשים את התוצאות למכרזים. לפעמים התוצאות לא מופיעות מיד, ניתן למצוא אותן אך יש לחפש בצורה מסודרת (הסבר בהמשך)
חיפוש על פי פרמטרים:
מס’ מכרז – הדרך הכי פשוטה לאיתור מכרז ספציפי. במידה ולא נמצא מכרז על המפה, ניתן להזין את מס’ המכרז כפי שהוסבר למעלה.
סוג מכרז – דרך סינון חדשה. בעבר לא ניתן היה לחפש לפי סוג המכרז והתוצאות היו מציגות את כלל סוגי המכרזים, שאולי לא רלוונטים עבור כולם.
כיום ניתן לחפש לפי סוג המכרז ואפילו לסמן מספר אפשרויות על מנת לאתר רק את המכרזים הרלוונטיים לפרופיל האישי של כל אחד.
*להסבר על סוגי המכרזים לחץ כאן
סטטוס מכרז – בדרך סינון זו ניתן לאתר מכרזים ע”פ הסטטוס. מכרז אשר נסגר, מפורסם, נדון בועדת מכרזים ועוד.
חיפוש מתקדם – לשונית זאת היא הלשונית בה נשתמש במידה וביצענו תהליך מלא לאיתור השקעה המתחיל בניתוח הפרופיל האישי, ניתוח אזור השקעה ובחינת כלל הפרמטרים טרום ביצוע עסקה.
לאחר ניתוח עסקי מלא, ניתן לדעת בדיוק מהו סוג המכרזים הרלוונטי ולכן ניתן לגשת לחיפוש המתקדם.
לאחר לחיצה על הלשונית נפתחות אפשרויות נוספות לסינון:
- יעוד מכרז
- מס’ תוכנית
- אזור
- תאריכים
- קהל יעד
ייעוד מכרז – אין הכוונה כאן לסוג המכרז, אלא לייעוד הקרקע. האם מדובר בבניה רוויה, צמודת קרקע, מסחר, תעשייה וכו’.
ניתן לסמן מספר במקביל.
מס’ תכנית – גם כאן לא מדובר על מספר המכרז אלא על מספר התכנית תב”ע (תכנית בניין עיר). ניתן להכניס את מספרי תכניות ולצפות באופן ישיר בתשריט ובתקנון של התכנית.
למאמר שמסביר כיצד לאתר מספר תב”ע לחץ כאן.
אזור – ניתן לחפש לפי מרחבים או יישובים ספציפיים. בעבר לא ניתן היה לסמן מס’ מקומות במקביל. היום ניתן.
תאריכים – ניתן לחפש לפי תאריך פתיחה, תאריך סגירה או וועדת מכרזים.
קהל יעד – כאן ניתן לסמן V במידה וישנה קטגוריה שרלוונטית אלינו ספציפית כמו בן מקום / נכה / מחוסר דיור וכו’
היתרון בשימוש בפילטרים הוא גדול. מי שעשה הכנה מקדימה לפני איתור המכרז, יוכל לאתר מכרזים שרלוונטים עבורו בדיוק מבלי לבזבז זמן על מכרזים שרק לאחר ניתוח יימצאו כלא רלוונטים.
דף מכרז לדוגמה
בוצעו מספר שינויים בתצוגה של עמוד המכרז.
בעבר היה צורך להיכנס לדף המכרז ולחפש בצורה ספציפית את תאריך הסגירה או כל מידע אחר.
בתצורה החדשה, כל הנתונים הרלוונטיים מופיעים בצורה מסודרת באותו עמוד וחוסכים את הצורך בחיפוש המידע הקריטי.
עדכונים:
(1) בתצורה הקודמת העדכונים היו מופיעים בצורה לא מסודרת ועדכונים היו יכולים להיעלם מעיני הציבור.
בתצורה החדשה הכל מופיע בצורה נוחה ולפי סדר הפרסום כולל תאריכי הפרסום.
(2) ‘הגשת הצעה’ או ‘ביטול הצעה’ מופיעות כרגע בצורה נוחה וניתן להגיש או לבטל בכפתורים המופיעים למעלה
תוצאות המכרז – תחת הלשונית תוצאות המכרז מופיע בצורה נוחה כל הנתונים של ההגשות והזכיות כולל שמות. אין צורך לחפש כמו שבעבר היה צורך לחפש לפי תעודת זהות. גם מחיר שומה ומחיר זכיה מופיע בצורה מסודרת ברשימה אחת.
*תמונה מתוך מכרז בו זכו לקוחות של שור יזמות
נתונים סטטיסטיים
ניתן לראות בצורה מסודרת ובגרף את גובה הזכיה מול מחיר מינימום מול מחיר השומה
סיכום
העדכון האחרון לאתר רשות מקרקעי ישראל, במסגרת פרויקט ‘ממשלה פנויה’, נועד לפשט את האיתור והגשת מכרזים באינטרנט. בעוד העדכון יושם בשלבים, הוא גרם בתחילה לבלבול בקרב יזמים ומשקיעים.
האתר המחודש מציע כעת סרטוני הסבר של היזם שי שור ומספק שלבים ברורים למשתמשים לגשת למכרזים. משתמשים יכולים לאתר מכרזים בקלות בשתי דרכים: על ידי צפייה בהם על גבי מפה או דרך אפשרות חיפוש חינמית.
פונקציונליות החיפוש המעודכנת מאפשרת למשתמשים לסנן מכרזים על סמך קריטריונים שונים כגון סוג, סטטוס וקהל, ולייעל את התהליך. הצגת פרטי המכרז והעדכונים שופרה, מה שמפחית את הצורך בחיפוש נרחב.
יתר על כן, נתונים סטטיסטיים וגרפים מספקים תובנות לגבי תוצאות המכרז. בסך הכל, העדכון משפר את היעילות, הנוחות והנגישות של מקום המכרז והגשתו דרך אתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל, ומציע למשתמשים חוויה ידידותית יותר למשתמש.
לסיכומו של עניין, מדובר בעדכון מתקדם שהופך את כל עניין איתור המכרזים לפשוט, יעיל ונוח לשימוש.
כל שנשאר הוא להתחיל לאתר את המכרז לפי הפרופיל האישי שלכם.
תמשיכו לעשות נדל”ן!
שאלות נפוצות:
מהו פרויקט ‘ממשלה פנויה’ של רשות מקרקעי ישראל?
פרויקט ‘ממשלה פנויה’ הוא יוזמה של רשות מקרקעי ישראל לעדכון אתר האינטרנט שלה, במטרה לפשט את הליך הגשת המכרזים באינטרנט ליזמים ומשקיעים.
כיצד ניתן לנווט באתר רשות מקרקעי ישראל לאיתור מכרזים?
לאיתור מכרזים באתר רשות מקרקעי ישראל יש לבצע את השלבים הבאים:
חפשו בגוגל “רשות מקרקעי ישראל” או היכנסו ישירות לאתר שלהם.
באתר יש ללחוץ על סעיף “מכרזי מקרקעין”.
מהן הדרכים השונות לאיתור מכרזים באתר רשות מקרקעי ישראל?
ישנן שתי דרכים עיקריות לאיתור מכרזים:
איתור מכרזים במפה: לחץ על “מכרזים במפה”, ותועבר לפורטל הגיאוגרפי הלאומי עם מיקומי המכרזים המסומנים כנקודות סגולות במפה.
איתור מכרזים באמצעות חיפוש חופשי: בלשונית המכרזים ניתן לבצע חיפוש חינמי לפי פרמטרים שונים.
כיצד אוכל למצוא מכרזים פעילים במהירות?
לאיתור מהיר של מכרזים פעילים, לחץ על האפשרות “מכרזים פעילים”. זה יציג את כל המכרזים הפתוחים בארץ כרגע. אתה יכול לצמצם את התוצאות על ידי סימון תיבת הסימון “מכרזים למגורים בלבד” אם אתה מחפש ספציפית חללי מגורים.
אילו אפשרויות קיימות לאיתור מכרזים שעומדים להיסגר?
ניתן למצוא מכרזים שייסגרו ב-48 השעות הקרובות בלחיצה על הכפתור המתאים. עם זאת, מומלץ לגשת למכרזים לאחר ניתוח נכון ולא להסתמך רק על אפשרות זו.
כיצד אוכל לחפש מכרזים על סמך קריטריונים ספציפיים?
אתה יכול להשתמש במסנני חיפוש מתקדמים כדי למצוא מכרזים התואמים את הקריטריונים הספציפיים שלך. מסננים אלה כוללים מספר מכרז, סוג מכרז, סטטוס מכרז, ייעוד מכרז, מספר תוכנית, אזור, תאריכים וקהל יעד.
כיצד שופרה הצגת דפי המכרז?
תצוגת דפי המכרז שופרה לחוויית משתמש טובה יותר. נתונים רלוונטיים, עדכונים, אפשרויות הגשה ותוצאות מכרז מוצגים כעת בצורה מסודרת בעמוד אחד.
היכן אוכל למצוא נתונים סטטיסטיים הקשורים לתוצאות המכרז?
ניתן לגשת לנתונים סטטיסטיים הכוללים גרפים המציגים את כמות הזכיות מול מחיר המינימום והמחיר המוערך בסעיף “נתונים סטטיסטיים”.
אילו יתרונות מביא עדכון האתר האחרון לאיתור מכרזים?
עדכון האתר האחרון פשט וייעל את תהליך איתור המכרזים. הוא מציע דרך יעילה ונוחה למצוא מכרזים על סמך קריטריונים שונים, מה שהופך את התהליך כולו לידידותי יותר למשתמש.
כיצד אוכל להתחיל באיתור מכרזים לפי הפרופיל האישי שלי?
אתה יכול להתחיל באיתור מכרזים לפי הפרופיל האישי שלך באמצעות מסנני החיפוש המתקדמים והקריטריונים התואמים את יעדי ההשקעה והעדפותיך.
האם יש הנחיות נוספות לשימוש באתר רשות מקרקעי ישראל למכרזים?
כן, ניתן למצוא סרטוני הסבר של היזם שי שור באתר רשות מקרקעי ישראל, המספקים הדרכה נוספת כיצד לעבוד עם האתר החדש ואיתור מכרזים בצורה יעילה.
