עולם הנדל"ן: נותרו מקומות בקורס "נדל"ן לא רק לעשירים" שיפתח ב13.7.21
עולם המכירות: נותרו מקומות אחרונים בקורס "מאסטר במכירות" שיפתח בחודש הבא
חדשות הכסף: לפי נתוני הלמ"ס גובה החזר המשכנתא ביחס להכנסות משק הבית הממוצע הגיע ל33%
חדשות הכסף: עודכן מס הרכישה. מעתה יש לשלם על דירות שנמכרו מעל 1,747,865 ש"ח
חדשות הכסף: אושר - החל מ2022, אם רמ"י לא תתן תשובה בתוך 90 יום ממועד הבקשה הדבר ייחשב כהסכמת רמ"י להוצאת היתר הבניה
חדשות הנדל"ן: משרד המשפטים פרסם תזכיר שיאפשר לבעלי דירות לבנות בשטחים משותפים אשר בבעלותם, ללא הסכם הדיירים
ברכות ליזמים שהחלו את המחזור החדש של הקורס "נדל"ן לא רק ליזמים" ב16.6.21

הישראלים שמצאו את הדרך להון עצמי עבור דירה משלהם.

הישראלים שמצאו את הדרך להון עצמי עבור דירה משלהם.

איך להשיג את ההון העצמי לדירת מגורים במקום לזרוק אלפי שקלים בחודש על משכנתא?

יחד עם עליות מחירי הדיור בעשור האחרון, חלום הדירה מתרחק מהזוגות הצעירים.
גם מי שמצליח לחסוך חיסכון חודשי נאה, מגלה שהסכום הדרוש לדירת מגורים בישראל הולך ועולה, וזוגות צעירים מסתפקים בלגור בשכירות ומחכים להזדמנות שלא נראית באופק לרכוש דירה למגורים.
אבל יש מי שבוחר לעשות את זה אחרת ומצליח תוך מקסימום 3 שנים לייצר לעצמו הון מספק לרכישת הדירה המיוחלת.


פגשנו את שי שור להסבר קצר על ההכשרה שהוא מעביר להגדלת ההון העצמי לדירה.

"אפשר לחסוך שקל לשקל, אפשר לחכות לירושה, אפשר לנסות להסתפק בדירת 2 חדרים בפריפריה – את כל זה אתה יודע כבר… אבל יש גם דרך אחרת."

ככה בוחר שי לפתוח את השיחה שלנו.

אני מודה, סיקרנת אותי, בתור אבא צעיר שחי בשכירות באיזור בו הדירות מתייקרות משנה לשנה, מה אתה יכול להציע לי?

למרות שכולם אומרים שזה כואב להם לשלם כל כך הרבה שכירות, בינינו, הכי פשוט זה להעביר עוד חודש ועוד שנה ולשלם שכירות בינתיים ולא לעשות שום דבר בנידון.
אני מציע קודם כל לקחת את העתיד שלך בידיים. יש הרבה דברים שאפשר לעשות חוץ מלחכות לירושה או לזכות בלוטו.
הדרך שאני בחרתי, ומה שעובד לי, זה להגדיל את ההון העצמי שלי על ידי ביצוע עסקאות נדל"ן.
תלוי מה ההון ההתחלתי שיש לך, אבל לפעמים תוך 2-3 עסקאות אפשר לייצר הון עצמי מספק בשביל לרכוש סוף סוף את הנכס שלך למגורים.

אוקי, אבל אם אני מתחיל עם 60,000 שקל לדוגמה, שזה מה שהצלחנו לחסוך בינתיים. זה מספיק בשביל להתחיל להתגלגל?

ברור! ככה אני בדיוק התחלתי… זה בכלל לא שאלה של כמה הון יש לך כרגע. כמובן שאם היה לך כמה מאות אלפי שקלים זה היה עוזר, אבל אז כנראה לא היינו מדברים…
אני מדבר על עסקאות נדל"ן כדי להגדיל את ההון העצמי.

קח דוגמה: טל, בחור שליוויתי באופן אישי החל משנת 2016, הצליח מ-20 אלף שקלים להגיע תוך מספר שנים ל-3 דירות שמכניסות לו שכירות.

אני יודע שזה נשמע דמיוני, אבל יש דרך ויש שיטה. זה לא קסם, ומי שאומר לך שזה קל ולא צריך לעשות דברים, אז תדע שהוא מנסה סתם למכור לך חלומות.

בקיצור, מי שרוצה – עושה.

הבנתי שי, ומה צריך לעשות?
מה זה אומר עסקאות נדל"ן?

תשמע, אני מעדיף שנעשה את זה בצורה מסודרת, יש הרבה מאוד סוגים של עסקאות נדל"ן, וזה מאוד תלוי מה המצב ההתחלתי שלך, גם מבחינת הון עצמי, וגם מבחינת כמה זמן אתה יכול להשקיע כדי לעשות עסקאות כדי להגדיל את ההון שלך.

בדיוק בשביל זה הכנתי סימולטור קצר, מספר שאלות, ובסופן אני קודם כל אוכל להגיד לך באופן שהוא יחסית מאוד קרוב למציאות – תוך כמה זמן תוכל להשיג הון עצמי מספיק כדי לרכוש את הדירה שאתה מתכנן.
אחר כך? אם זה יראה לך אני מציע שנשב באופן רציני ואוכל להראות לך במה זה כרוך.

אני מכשיר אנשים בתחום הזה בדיוק, כדי להגדיל את ההון העצמי שלהם, ואוכל להראות לך גם דוגמאות לסטודנטים שאני מלמד שהצליחו.

בוא נתחיל בלבדוק אם זה מתאים לך, אחר כך נוכל לתאם שיחה.

var myLandbot = new Landbot.Container({ container: '#myLandbot', configUrl: 'https://chats.landbot.io/v3/H-979595-9JGXCTZ4YUBBLDWM/index.json', });

אוהבים לקרוא על תחום הנדלן, השאירו פרטים והירשמו לקבלת עדכונים

עוד נושאים בתחום הנדל״ן:

שינוי גודל גופנים
אתם כמעט שם... מלאו פרטים ותועברו אל השאלון ב YOU TEST
50%

חשוב למלא את כל הפרטים במדוייק על מנת לקבל את התוצאות