המדריך המלא לעסקת נדל”ן מכונס נכסים

בשנים האחרונות הטרנד של עסקאות נדל”ן להשקעה או למגורים דרך כונס נכסים גדל ובצדק, מדובר בהזדמנות מצוינת להשיג עסקה במחיר נמוך מתחת למחיר השוק.

בעקבות משבר הקורונה וההשלכה הצפויה שלו לקראת סוף שנת 2021 (הרבה משקי בית צפויים שלא לעמוד בעומס תשלומי המשכנתא והרבה נכסים צפויים לצאת לשוק דרך תהליכי כינוס נכסים) החלטנו לרענן את המידע אודות תהליך רכישת נכס באמצעות כונס נכסים.

הסרטון הראשון במדריך מסביר על ההליך מתחילתו. צפייה מהנה:

אם כן, הבנו מהו הכונס ומדוע מגיעים לשם נכסים, הבנו מה התהליך אותו יש לעבור אצל אצל הכונס על מנת להגיע למצב בו רוכשים נכס מהכונס.

לאחר שהבנו מהבסיס את ההליך הגיע הזמן ל3 טיפים מנצחים על מנת שנצליח בעת שאנו ניגשים לכונס:

אז לא לשכוח:
1. להיות בכל יום הסיור
2. לעשות הכנה כמו שצריך לפני כולל הכנה תקציבית ומחיר מקסימום
3. לדעת לקום וללכת

אחרי שקיבלנו טיפים בסיסיים הגיע הזמן לעלות רמה ולהבין מה באמת קורה שם במהלך הסיור וההתמחרות:

לסיכום: לכונס מגיעים נכסים שבעליהם לא עמד בתשלומים להלוואות שהועמדו כנגד הנכס (לרוב).
על הכונס לפרסם את הנכס, על הכונס לקבל הצעות מחיר ולאחר מכן “לבצע התמחרות”, מי שנתן את ההצעה הגבוהה ביותר זוכה בנכס.

יש שיטות בעזרתן ניתן לדעת שמבצעים את ההליך נכון.

יש מצבים בהן נקום ונוותר על העסקה – חשוב לדעת לעשות זאת, אסור להיכנע ולהמשיך בתהליך כאשר זה לא נכון – עלולים להפסיד מכך.

נושאים קשורים:

• כיצד אפשר לעסוק בנדל”ן אונליין מהבית?
• לימודי יזמות נדל”ן
• לימודי נדל”ן למתחילים

עכשיו משהכרנו את ההליך כמו שצריך מההתחלה עד הסוף – הגיע הזמן ללמוד איך מאתרים את אותן העסקאות:

זהו, על פניו אתם מכירים את מה שצריך לדעת לגבי כונס נכסים.

החלטנו לפנק בעוד בונוס ולתת פה את וובינר הנדל”ן המלא בנושא כינוס נכסים! תהנו!

רוצים לקבל ליווי לעסקה בכונס נכסים?
רוצים לוודא שעסקת הנדל”ן שלכם תצליח?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:)

בהצלחה!
עולם המנטורים הישראלי